Documents  MAITRISE D'OEUVRE | enregistrements trouvés : 5

Le maître d'oeuvre est celui qui, pour le compte du maître d'ouvrage, permet la réalisation d'un ouvrage suivant un programme en y apportant une réponse architecturale, technique et économique. Sous cette fonction, on trouve de nombreuses compétences (architectes, bureaux d'études, économistes de la construction, ordonnateur-pilote-coordinateur). Le plus souvent, elle est dévolue à des acteurs privés. Les relations entre le maître d'oeuvre et le maître d'ouvrage sont alors régies par la loi n° 85-704 du 12 juillet 1985. Ce premier tome des Cahiers de l'aménagement et de la construction, examine dans un premier temps les différents types de contrats. Il décrit ensuite les modalités de passation de ces contrats. Enfin, deux cas pratiques présentés dans leur intégralité permettent de mettre en oeuvre cette procédure. Un rappel des textes de référence vient compléter le dossier.

Ce guide de propositions et de négociation des contrats de maîtrise d'oeuvre s'adresse aux architectes et à leurs partenaires de la maîtrise d'oeuvre ainsi qu'aux maîtres d'ouvrage publics et privés. Il a pour objectif d'aider les architectes à bien connaître leurs coûts de production, à proposer et à négocier la consistance de leur mission en fonction de chaque situation et à suivre le bon déroulement de l'exécution de leur contrat afin d'en contrôler la rentabilité. Deux parties le composent : l'une permet à chaque agence de déterminer ses coûts de revient et ses prix de vente horaires, puis de suivre l'opération ; l'autre, consacrée aux éléments de négociation liés à chaque opération, invite à une analyse approfondie de la rédaction des pièces contractuelles.

La procédure de désignation du maître d'oeuvre constitue un moment essentiel du projet de construction. Elle demande au maître d'ouvrage une réflexion suffisamment aboutie sur ses objectifs pour que les équipes consultées puissent proposer des projets répondant à ses attentes. Dès cette phase, les grands équilibres du projet doivent donc être établis. Le présent guide examine toutes les exigences que doit s'imposer le maître d'ouvrage avant le lancement d'une opération (études, préprogramme...) et analyse en détail l'organisation des différentes procédures de désignation du maître d'oeuvre : définition du dossier de candidature, niveau des prestations demandées, indemnisation des concurrents, délais à prévoir, composition et fonctionnement du jury. Autant de critères qui doivent permettre un accès transparent et équitable à la commande publique. Ce guide de conseils et de recommandations permettra aux maîtres d'ouvrage de procéder à un choix éclairé de leurs partenaires concepteurs, et aux maîtres d'oeuvre de connaître les procédures de désignation qu'ils devront suivre pour décrocher de nouveaux marchés.

"La qualité de l’architecture n’est jamais le fruit du hasard. Elle naît de la rencontre d’une volonté et d’un talent : volonté d’un maître d’ouvrage qui saura affirmer ses exigences architecturales et talent d’une équipe de maîtrise d’œuvre qui saura apporter une réponse à la commande de bâtiment qui lui aura été confiée."

Sommaire de ce mini-guide :

1) La programmation, première étape essentielle pour la réalisation d’un équipement de qualité

2) Le choix de la procédure est fonction des seuils de passation

3) Au-dessus des seuils le concours obligatoire

4) Au-dessus des seuils, les autres procédures formalisées

5) En dessous des seuils la procédure adaptée sans remise de prestations, ou le concours pour toute opération présentant un enjeu architectural et urbain

A feuilleter en ligne : https://www.architectes.org/%C2%AB-mini-guide-%C2%BB-des-march%C3%A9s-publics-bien-choisir-l%E2%80%99architecte-et-son-%C3%A9quipe-2014-0