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Le cadre de vie des habitants des villes est en constante évolution. Contrairement à l'apparente stabilité que lui confère la durée de vie de l'environnement bâti, il répond de plus en plus vite aux mutations économiques, culturelles et politiques.

Pour tenter de comprendre cette évolution et fournir aux acteurs de la production et de la gestion de l'habitat et des villes les éléments susceptibles d'éclairer leur réflexion stratégique, le Plan Construction et Architecture a interrogé un groupe de chercheurs de haut niveau. Ce recueil est le premier fruit de leurs travaux.

L'objet d'un tel ouvrage n'est pas de fournir des prévisions chiffrées. Il s'agit avant tout d'ouvrir des débats en identifiant des permanences, des tendances et des faits porteurs d'avenir.
Cette volonté d'ouverture se traduit par la grande variété des disciplines et des préoccupations des auteurs. Il en résulte une série d'approches prospectives qui permet d'aborder les questions de l'avenir de l'habitat et des villes sous des angles aussi divers que la géographie des métropoles, l'architecture, la planification urbaine, la stratégie des acteurs, l'économie du logement, la sociologie des ménages et des modes de vie